안녕하세요~~현장 중심으로 꼼꼼하게 시공하는번영 종합 설비 보수입니다.​오늘 소개해 드릴 현장은아랫집 세탁실 천장 누수 문제로 방문한노원구 월계동 성원 아파트입니다.​고객님께서는 약 일주일 전부터아랫집 세탁실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받으셨다고 합니다.​특히 세탁기를 사용할 때만누수가 발생하는 것 같다고 하셔서배수 라인이나 세탁기 수전, 연결 부위의 문제를 의심할 수 있는 상황이었습니다.​위층과 아래층 모두평일에는 직장 때문에 시간을 맞추기 어려워주말인 토요일로 방문 일정을 조율해 드렸고요,​정확한 원인 확인 전까지는추가 피해를 막기 위해세탁기 사용을 잠시 중단해 두시기로 했습니다.​현장에 도착해 먼저 아래층 세탁실 천장을 확인해 봤습니다.​누수가 발생한 위치는세탁실 천장 안쪽에 있는 세탁 배수 하수관 주변이었는데요,​아래층 거주자분께서도세탁기를 사용할 때마다 이 부분에서 물이 떨어졌다고 말씀해 주셨습니다.​다행히 최근 며칠 동안세탁기 사용을 중단해 두신 상태라현재는 물방울이 떨어지지는 않았고,기존에 흘렀던 물로 인해천장과 배관 주변에 얼룩과 습기 흔적만 남아 있었습니다.​사진 속 배관은위층 세탁실에서 내려오는 배수를 받아아래층을 통해 연결되는 생활 배수관입니다. 월계동 누수 ​이러한 배관은 추후 누수나 막힘이 발생했을 때점검과 보수가 가능하도록아파트 구조상 아래층 천장 내부에 점검 형태로 설치되는 경우가 많습니다.​욕실의 바닥 배수관이나 오수관 역시비슷한 방식으로 시공되어 있어천장을 열어 확인하는 일이 종종 발생합니다.​이번 현장에 사용된 배관은배관과 배관 사이를 고무 패킹으로 밀착시키는패킹 결합 방식의 구조입니다.​50mm PVC 배관으로 연결된배수관 점검구 주변에는그동안 반복된 누수로 인해물 자국과 얼룩이 선명하게 남아 있었습니다.​누수 여부를 정확하게 확인하기 위해먼저 주변 오염과 얼룩을깨끗하게 닦아낸 뒤 점검을 진행했습니다.​사진으로 보시면배관 중간에 캡처럼 보이는 부분이 있는데요,이 부분을 ‘청소구’ 또는 ‘점검구’라고 합니다.​하수구가 막히거나배관 내부에 이물질이 쌓였을 때이곳을 열어 배관을 직접 뚫거나내부 상태를 확인할 수 있도록미리 만들어 놓은 구조입니다.​아파트 세탁실이나 욕실 배수관에는이처럼 유지 보수를 위해점검구가 함께 설치되어 있는 경우가 많습니다.​천장 배관을 따라 내려온 배수는벽면 뒤편에 있는 피트(PIT) 공간의메인 배수관으로 연결되는 구조였습니다.​불필요한 굴곡 없이비교적 단순하게 시공된 배관이라배수 안전한 월계동 누수 방법 흐름 자체는 깔끔한 편이었는데요,​점검을 진행해 보니배관 점검구(청소구) 주변에서도미세한 누수 흔적이 확인됐고,​천장 슬라브와 맞닿아 있는배관 연결 부위에서도물이 스며 나온 흔적이 함께 발견되었습니다.​즉, 한 곳만의 문제가 아니라이음 부위 여러 곳에서동시에 누수가 진행되고 있었던 상황이었습니다.​이처럼 오래된 배관은한 부분만 보수해도다른 연결 부위에서 다시 문제가 생길 수 있어전체 상태를 함께 확인하는 것이 중요합니다.​수리 작업을 시작하기 전먼지와 분진, 작업 중 발생할 수 있는 잔여물이주변으로 퍼지지 않도록비닐 보양 작업부터 꼼꼼하게 진행했습니다.​보양을 마친 뒤에는정확한 누수 지점을 다시 확인하기 위해위층 세탁기에 물을 가득 받아배수를 여러 차례 테스트해 봤습니다.​확인 결과점검구(청소구) 부분에서는약 10초에 한 방울 정도로천천히 물이 떨어지는 모습이 확인됐는데요,​한 번 더 세탁기에 물을 가득 채운 후배수를 진행하자물방울이 떨어지는 속도가눈에 띄게 빨라지는 것을 확인할 수 있었습니다.​또한 PVC 배관의 L 보(엘보) 연결 부위에서도간헐적으로 물방울이 맺히는 모습이 있었고,천장 슬라브와 맞닿아 있는배관 이음 부위 역시누수 흔적이 분명하게 나타나고 있었습니다. https://monsclean.com/136 ​이처럼 오래된 배관은한 곳에서 누수가 시작되면압력과 노후 상태 때문에다른 연결 부위까지 함께 문제가 생기는 경우가 많습니다.​그래서 이번 작업은현재 물이 떨어지고 있는 점검구 부분만이 아니라,앞으로 추가 누수가 발생할 가능성이 있는주변 이음새 부위까지 함께 보수하기로 했습니다.​수리 전에는접착력과 방수 성능을 높이기 위해기존에 발라져 있던 페인트와오랜 시간 누수로 인해 쌓인오염물, 백화 현상, 이물질 등을깨끗하게 제거해 주었고,​마감이 잘 붙을 수 있도록표면을 매끈하게 정리한 뒤본격적인 보수 작업을 진행했습니다.​아랫집 천장으로 물이 떨어지는 원인은생각보다 여러 가지가 있습니다.​욕실 방수 문제, 우수관 누수, 난방 배관,주방 배수 문제 등 다양한 원인이 있지만,그중에서도 세탁실 배수관 누수는아파트에서 정말 자주 발생하는 대표적인 사례 중 하나입니다.​특히 오래된 아파트일수록세탁 배관 연결 부위의 노후로 인해두 집 걸러 한 집 정도는한 번쯤 겪는다고 느껴질 만큼흔하게 발생하는 누수이기도 합니다.​이번 현장은점검구(청소구) 부분에서직접적인 누수가 확인되었지만,실제로는 사진 속 화살표로 표시된배관 이음새 연결 부위에서문제가 시작되는 경우가 훨씬 많습니다.​이 부분은 월계동 누수 추천 정보 배관이 서로 맞물리는 자리라시간이 지나면서패킹이 약해지거나 틈이 생기기 쉽기 때문입니다.​현장에 발생한 누수는일반 실리콘이 아닌배관 전용 방수제를 사용해 보수할 예정입니다.​습기와 생활 배수가 반복되는 환경에서는전용 자재를 사용해야접착력과 내구성이 오래 유지되기 때문에겉만 막는 방식이 아니라실질적으로 누수를 잡을 수 있는 방향으로작업을 진행해야 합니다.​먼저 실제로 누수가 발생하고 있던점검구(청소구) 부분부터우선적으로 보수를 진행했습니다.​가장 먼저배관 전용 실(씰링재)을 사용해틈이 생긴 부분을 1차로 정밀하게 잡아주었고,​그 위로배관 이음새 전체를 감싸듯전용 방수제를 사용해2차 방수 처리를 진행했습니다.​사진으로 보시면일반 실리콘처럼 보일 수 있지만이번 작업에 사용된 자재는욕실 실리콘과는 전혀 다른 제품입니다.​실제로 현장에서는이 부분을 일반 실리콘으로간단하게 막아두는 경우가 꽤 많은데요,​실리콘은 표면 마감용으로는 좋지만지속적으로 물이 닿는 배관 이음 부위에는접착 유지력이 떨어지는 편입니다.​특히 습기가 많고생활 배수가 반복되는 환경에서는시간이 지나면서쉽게 벌어지거나 다시 터지는 경우가 많습니다.​이번 현장에 사용한 자재는물속에서도 시공이 가능할 만큼내수성과 접착력이 여기 클릭 강한배관 전용 방수제입니다.​겉만 덮는 임시 보수가 아니라실제 누수 원인을 잡기 위한 방식으로보다 확실하게 처리해 드렸습니다.​앞서 말씀드린 것처럼배관 한 곳에서 누수가 발생했다면다른 이음 부위 역시같은 노후 상태일 가능성이 높습니다.​그래서 현재 물이 새고 있는 부분만부분적으로 막는 방식이 아니라,​지금은 괜찮아 보여도앞으로 누수가 발생할 가능성이 있는주변 연결 부위까지 함께 보수해 드렸습니다.​눈에 보이는 곳만 처리하면얼마 지나지 않아바로 옆에서 다시 물이 새는 경우가 많기 때문에한 번 작업할 때전체 상태를 함께 점검하고예방까지 고려하는 것이 훨씬 중요합니다.​모든 방수 처리가 끝난 후에는위층 세탁기에 물을 최대치까지 받아배수 테스트를 진행했습니다.​한 번만 확인하고 끝내지 않고혹시 모를 상황까지 생각해총 3차례 반복해서 물을 내려보았는데요,​점검구 부분은 물론PVC 엘보 연결 부위와천장 슬라브 연결 부위까지더 이상 물방울이 맺히거나누수되는 모습은 확인되지 않았습니다.​이번 세탁실 누수는깔끔하게 잘 해결된 것으로 보입니다.​지금까지노원구 월계동 성원아파트아랫집 세탁실 천장 누수를 해결한현장을 소개해 드렸습니다.​감사합니다.​번영 종합 설비 보수였습니다.​