안녕하세요? 아직도 설레이는 40대 젊은 부부가 함께 일하는 부부코킹 BB코킹 입니다.​이번 고객님께서는 지역 대표 맘카페의 추천 후기 글을 보시고 저희 부부코킹으로 연락을 주셨는데요. 어떤 고객님께서 감사하게도 추천 후기를 올려주셨는지는 아직 누구신지 확인은 못했지만 그 소중한 입소문 덕분에 이렇게 새로운 고객님과 귀한 인연이 닿게 되었습니다.(후기 남겨주신 고객님, 이 자리를 빌려 진심으로 감사드립니다! 이곳에 댓글 달아주셔요)​​상담을 진행하면서 여쭤보니 오늘 고객님 댁은 당장 집 안으로 베란다 빗물 누수가 발생하는 상황은 아니었습니다. 하지만 창문을 열고 외부 창틀 실리콘 상태를 직접 살펴보시니 생각보다 경화가 진행되어 양호해 보이지 않아서 누수가 터지기 전 미리 예방하는 차원에서 시공을 의뢰해 주셨다고 합니다.현장 위치 : 서울시 은평구 진관동서울특별시 은평구 진관1로 21-10- 2009.01 / 16개동 / monsclean 947세대층수 : 15층중 13층 / 로프 가능 O- 보통은 최상층 바로 위 문을 열면 옥상으로 바로 연결되는 경우가 많지만 이번 은평뉴타운 박석고개 힐스테이트 1단지는 꼭대기층에서 사다리를 타고 한 번 더 올라가야 하는 특이한 옥상 진입 구조였습니다.​- 보통 주공아파트 단지들에서 자주 볼 수 있는 구조인데 이 현장 역시 마찬가지였는데요.사실 옥상 구조가 조금 다르다고 해서 시공 자체가 크게 달라지는 것은 아닙니다. 다만, 무게가 꽤 나가는 무거운 로프와 전문 장비들을 들고 저 좁은 사다리 통로를 통해 올라가야 해서 작업 전 진입 과정이 조금 고되기는 합니다.- 하지만 작업 여건이 조금 까다롭고 힘들다고 해서 고객님께 별도의 추가 비용을 요구하거나 받지 않으니 절대 걱정하지 않으셔도 됩니다.어떤 현장이든 약속드린 정직한 견적 그대로 안전 목을 확보하고 꼼꼼하게 시공을 준비합니다. 주요 증상 : 아직 누수 X​​- 아직 진관동 누수 누수는 없고 예방차원 시공.​- 실리콘은 양호하지 않은 상태. 오늘의 시공 포인트!​누수도 복불복부부코킹 실리콘 상태 확인- 고객님께서 우려하셨던 대로 외벽 콘크리트와 창틀 프레임 사이에 쏘아져 있던 기존 실리콘이 경화되어 벌써 길게 쩍쩍 터지고 붕 떠 있는 상태였습니다.- 앞서 여러 번 강조해서 말씀드렸듯이 외부 실리콘에 틈이 생겼다고 해서 그 즉시 100% 집 안으로 빗물이 흘러들어오는 것은 아닙니다. - 그러나 사진처럼 외부에 생긴 손톱만한 작은 틈도 내부 누수로 이어지는 경우가 많습니다. 당장 물이 새지 않는다고 방치하다가는 장맛비나 강풍을 동반한 폭우가 내릴 때 순식간에 외벽 내부를 타고 집 안으로 빗물이 침투하게 됩니다.✂️ 불량 실리콘 제거- 겉으로는 당장 집 안까지 물이 새지 않아 보였지만 막상 쩍쩍 터진 기존 불량 실리콘을 제거해 보니 속에 있던 백업제에 약간의 빗물 누수 흔적이 선명하게 남아있었습니다.​- 상세정보 확인 이것은 이미 외부에서 빗물이 유입되어 실리콘 틈새를 뚫고 백업제까지 스며들었다는 확실한 증거인데요. 제거하지 않았다면 확인을 못했을텐데 이렇게 터진 불량 실리콘을 정직하게 제거하니 상황을 정확하게 판단할 수 있게 됩니다. 실리콘 코킹- 기존의 터지고 노후된 불량 실리콘을 완벽하게 제거했다면 이제 누수를 확실하게 차단하고 예방하기 위한 가장 중요한 코킹 마감 단계로 넘어갑니다.​- 밑작업을 아무리 깨끗하게 했더라도 다음 스텝을 건너뛰거나 대충 처리하면 금세 하자 발생으로 이어지기 때문에 빠짐없이 정직하게 공정을 이어나가야 합니다.- 이제 창틀 면에 실리콘 접착력을 높여 주는 프라이머를 바른 후 창호 전용 실리콘으로 마감을 합니다.- 간혹 현장에서 저렴하거나 작업하기 편하다는 이유로 우레탄 실리콘을 사용하는 경우가 있는데요. 저희 부부코킹은 외부 창틀 시공 시 우레탄 실리콘 사용을 절대 권장하지 않으며, 사용하지도 않습니다. 최신 진관동 누수 가이드 - 요즘은 기술이 좋아져서 각각의 용도와 부위에 최적화된 전용 실리콘들이 아주 훌륭하게 잘 출시되어 있습니다. 그렇기 때문에 눈앞의 편의나 단가 절감을 위해 부적합한 자재를 사용하는 것이 아니라 외부 베란다 창틀에는 반드시 그 용도에 딱 맞는 창호 전용 실리콘을 사용하는 것이 집을 길게 보호하는 정답입니다.❌️ 잘못된 우레탄 실리콘- 외부 창틀용으로 적합하지 않은 우레탄 실리콘의 경우 주제와 경화제 배합이 잘못되면 겉은 양호해 보여도 겉면만 슬쩍 마르고 속 안쪽은 수개월이 지나도 끈적끈적 절대 굳지 않는 심각한 문제가 발생하곤 합니다.​위 영상처럼 물컹물컹 눌러져요​​- 실리콘이 안쪽까지 제대로 굳지 않는다는 것은 결국 외벽과 창틀과의 접착력이 없다는 뜻과 같습니다. 접착력을 잃어버린 실리콘은 틈새가 쩍쩍 벌어지기 때문에 빗물을 막아주는 방수 기능을 전혀 하지 못하게 됩니다. 비나이다 비나이다​​요즘 코킹 시장을 보면 안타깝게도 진관동 누수 작업을 대충대충 막 해버리고 오직 돈만 벌려고 하는 양심 없는 업체들이 너무나도 많습니다. 기존 불량 실리콘을 제거하지도 않은 채 눈속임으로 덧방을 치거나 외벽에 쓰면 안 되는 우레탄 실리콘을 쏴놓고 모른 척 지나쳐버리는 바람에 얼마 지나지 않아 또다시 누수가 터져 피해를 입는 고객님들을 뵐 때마다 마음이 참 무겁습니다.​저희 부부코킹이 블로그를 통해 현장 정보뿐만 아니라 이런 자재는 절대 쓰면 안 됩니다 or 이런 시공 방식은 피하세요 하고 중간중간 꿀팁과 간절한 호소의 글을 계속해서 올려드리는 이유가 바로 여기에 있습니다.이 모든 이야기는 마케팅만을 위한 단순한 글재주가 아닙니다.진짜 내 가족이 악덕 업체에 피해를 입는다면 어떨까 하는 마음이 들기에 더 이상 양심 없는 업체에 속아 이중 비용을 쓰시거나 마음고생하는 고객님이 없기를 바라는 부부의 진심 어린 마음으로 소신껏 적어 내려가는 정보들입니다.​ ​​